Управление архитектуры и градостроительства администрации города ЧебоксарыОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Публикации » Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земел

07 марта 2019 г.

Заключение

о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

27 февраля 2019 г.                                 г. Чебоксары

1. В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Чебоксары — столицы Чувашской Республики, Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Чебоксары», утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24 декабря 2009 г. № 1528, на основании постановления главы города Чебоксары от 14 февраля 2019 г. № 277 «О проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары организовано проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 27.02.2019 г. в 16.00 в Большом зале администрации г. Чебоксары по адресу: ул. К. Маркса, д. 36.

Председатель слушаний: Мамуткин В.В. — заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства — главный архитектор города Чебоксары.

В публичных слушаниях приняли участие жители г. Чебоксары, члены Комиссии, депутаты Чебоксарского городского Собрания депутатов, представители предприятий и учреждений города — всего 40 чел.

Оповещение о проведении указанных публичных слушаний опубликовано в газете «Чебоксарские новости» от 19 февраля 2019 г. № 18.

Экспозиции по вопросам, указанным в постановлении главы города Чебоксары от 14.02.2019 г. № 277, проведены по адресу: город Чебоксары, улица К. Маркса, дом 36, в рабочие дни с 9.00 до 17.00 в период с 19 февраля 2019 г. по 27 февраля 2019 г.

Консультирование посетителей экспозиции проведено 21, 25 февраля 2019 г. по адресу: город Чебоксары, улица К. Маркса, дом 36, с 15.00 до 17.00.

После опубликования оповещения о проведении данных публичных слушаний в газете «Чебоксарские новости» и в период проведения экспозиции в адрес Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары письменных предложений и замечаний относительно рассматриваемых вопросов не поступало, в том числе и посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащей рассмотрению на публичных слушаниях.

2. Для обсуждения на публичных слушаниях были вынесены вопросы предоставления разрешения:

1) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого объекта придорожного сервиса, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010512:1274, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 0 м, с восточной стороны с 3 м до 1 м;

2) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого одноэтажного кирпичного здания с антресолями (литер Д), с кирпичным тамбуром (литер д 1), с устройством 2-го этажа, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020703:226, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Базовый, д. 4л, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 0,5 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 2,5 м, с юго-западной стороны с 3 м до 0,45 м;

3) на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 21:01:030308:719, площадью 21754 кв. м, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Мира, д. 3 (коммунально-складская зона (П-2), «пищевая промышленность»;

4) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого 2-этажного здания кафе семейного типа, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:225, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пересечение ул. Калинина и ул. Декабристов, в части:

— уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м, с юго-западной стороны с 3 м до 0 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 0,5 м;

— увеличения предельной этажности с 3 этажей до 4 этажей;

5) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010702:879, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Полярная, д. 13, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 0 м, с южной стороны с 3 м до 0 м;

6) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030516:4, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Бажова, д. 27, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 1,91 м;

7) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:011101:187, расположенного по адресу: Чебоксарский городской округ, дер. Чандрово, ул. Междуреченская, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с юго-восточной стороны с 3 м до 0,5 м;

8) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030201:39, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Волжская, д. 6, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 0 м;

9) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — физкультурно-оздоровительного комплекса, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010302:63, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Лебедева, д. 7 б, в части увеличения максимального процента застройки в границах земельного участка с 75% до 100%;

10) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — склада металлопродукции, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030305:447, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Монтажный, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны с 3 м до 0,5 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 0,5 м;

11) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого производственного корпуса № 2 с устройством четвертого этажа, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:718, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Складской, д. 16, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 0 м;

12) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — одноэтажного склада, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Складской, в границах земельного участка с кадастровым номером:

— 21:01:030205:542, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны с 1 м до 0 м, с южной стороны с 1 м до 0 м;

— 21:01:030205:724, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 0 м, с восточной стороны с 3 м до 0 м, с западной стороны с 3 м до 0 м;

13) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020216:40, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Жуковского, д. 16, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м, с юго-западной стороны с 3 м до 2 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 2,5 м;

14) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — здания делового управления, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030312:5433, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 1 м, с западной стороны с 3 м до 1,5 м;

15) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемого кафе с 1-этажным пристроем магазина сотовой связи, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020504:3298, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Привокзальная, д 1г, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 0 м, с южной стороны с 3 м до 0 м, с восточной стороны с 3 м до 0 м, с западной стороны с 5 м до 0 м;

16) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — реконструируемых нежилых помещений под объект придорожного сервиса, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:020706:86, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Пристанционная, д. 5 б, в части:

— уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м;

— увеличения предельной этажности с 2 этажей до 5 этажей;

17) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — здания склада, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010208:1955, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Урукова, д. 17а, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 1 м, с юго-западной стороны с 3 м до 1 м;

18) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства — индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010702:900, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Полярная, д. 23, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны с 3 м до 0,78 м, с восточной стороны с 3 м до 0,9 м.

3. По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № 2 от 27.02.2019, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

4. В период проведения публичных слушаний были поданы замечания и предложения:

1) от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и правообладателей земельного участка и объекта недвижимости в границах территориальной зоны, в которой расположен земельный участок — 2 замечания:

— по 2 вопросу от ООО «ТК «ТАВ» — о несогласии с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров, в связи с отсутствием пожарных нормативов;

— по 5 вопросу от Назарова Н.Х. — о несогласии с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров, в связи с нарушением прав и законных интересов собственника смежного земельного участка;

2) от иных участников публичных слушаний 7 предложений:

— по 1 вопросу от Онькова В.И. — о несогласии с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров, в связи с узким проездом для автомобилей;

— по 4 вопросу от Онькова В.И. — о несогласии с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров, в связи с отсутствием парковочных мест для посетителей данного заведения и нарушением инсоляции для смежных жилых домов;

— по 9 вопросу от Онькова В.И. — о несогласии с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров, в связи с отсутствием парковочных мест, места для благоустройства и озеленения;

— по 15 вопросу от Онькова В.И. и Веселовского В.Н. — о несогласии с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров, в связи с отсутствием парковочных мест, места для благоустройства, озеленения и о необходимости пересмотра проекта для размещения пандуса к нежилому зданию;

— по 16 вопросу от Онькова В.И. — о несогласии с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров, в связи с необходимостью сноса самовольного пристроя.

Рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний:

№ 
п/п

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации организатора

1

По первому вопросу публичных слушаний предложено отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства — реконструируемого объекта придорожного сервиса по ул. Пирогова, в связи с узким проездом для автомобилей

Отметить нецелесообразность учета предложения в связи с тем, что объект придорожного сервиса по ул. Пирогова уже эксплуатируется

2

По второму вопросу публичных слушаний предложено отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства — реконструируемого одноэтажного кирпичного здания с антресолями (литер Д), с кирпичным тамбуром (литер д 1), с устройством 2-го этажа, по пр. Базовый, д. 4л, в связи с несоблюдением противопожарных норм

Принять предложение и замечание (не соблюдается п. 4.3. свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»)

3

По четвертому вопросу публичных слушаний предложено отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства — реконструируемого 2-этажного здания кафе семейного типа, расположенного на пересечении ул. Калинина и ул. Декабристов, в связи с отсутствием парковочных мест для посетителей данного заведения и нарушением инсоляции для смежных жилых домов

Принять предложение и замечание (не соответствует требованиям таблицы № 3 статьи 39 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187)

4

По пятому вопросу публичных слушаний предложено отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства — реконструируемого индивидуального жилого дома по ул. Полярная, д. 13, в связи с нарушением прав и законных интересов собственника смежного земельного участка

Отметить нецелесообразность учета предложения в связи с тем, что реконструкция индивидуального жилого дома по ул. Полярная, д. 13 производится за счет замены и укрепления существующих стен

5

По девятому вопросу публичных слушаний предложено отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства — физкультурно-оздоровительного комплекса, по ул. Лебедева, д. 7 б, в связи с отсутствием парковочных мест, места для благоустройства и озеленения

Принять предложение и замечание (не соответствует требованиям таблицы № 3 статьи 39 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187)

6

По пятнадцатому вопросу публичных слушаний предложено отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства — реконструируемого кафе с 1-этажным пристроем магазина сотовой связи, по ул. Привокзальная, д. 1г, в связи с отсутствием парковочных мест, места для благоустройства и озеленения

Принять предложение и замечание (не соответствует требованиям таблицы № 3 статьи 39 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03 марта 2016 года № 187)

7

По шестнадцатому вопросу публичных слушаний предложено отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства — реконструируемых нежилых помещений под объект придорожного сервиса, по ул. Пристанционная, д. 5 б, в связи с необходимостью сноса самовольного пристроя

Отметить нецелесообразность учета предложения в связи с тем, что при покупке земельного участка и объектов недвижимости самовольный пристрой существовал

5. Результаты публичных слушаний:

Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, указанным в пункте 2 настоящего заключения, считать состоявшимися.

В ходе публичных слушаний все вопросы по повестке дня были обсуждены.

Комиссии обеспечить подготовку рекомендаций в адрес главы администрации г. Чебоксары по вопросам, рассмотренным на данных публичных слушаниях, с учетом поступивших предложений и замечаний.

В. МАМУТКИН,
председательствующий.

Источник: "Чебоксарские новости"

Мой МирFacebookВКонтактеTwitterLiveJournalОдноклассники
Система управления контентом
428000, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.К. Маркса, д.36
Телефон: (8352) 23-50-03
Факс: (8352) 23-51-03
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика