Повестка дня:
1.Рассмотрение эскизного проекта размещения пешеходных переходов в городе Чебоксары.
Заказчик: управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары.
2.Рассмотрение эскизного проекта торгово-офисного здания по ул.Текстильщиков в г.Чебоксары, в 2 вариантах.
Заказчик: ЗАО «Корпорация «Поволжье».
Архитектор: Рожкова Н.А.
Меншиков Е.Г.(ООО АБ «Классика»).
3. Рассмотрение эскизного проекта многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями в районе жилого дома № 49 по Эгерскому бульвару г.Чебоксары.
Заказчик: ООО СК «Старатель»
Архитектор: Рожкова Н.А.(ООО АБ«Классика»)
По 1 (первому) вопросу слушали:
Стройкова С.А.( главный архитектор города) :
Представил на рассмотрение градостроительного совета эскизный проект размещения пешеходных переходов в городе Чебоксары, на пересечении улиц Гагарина и Петрова, около «Детского Мира» на пр.Ленина, на остановке Студгородок по пр.Московский.
В основу разработки проекта заложена идея надземного перехода - башен из деревянного бруса. Объем открытого типа, быстровозводимый, внутренние помещения башен используются для магазинов, складских пмещений и помещений для персонала.
По 1 (первому) вопросу выступили:
Шевлягин А.А., Удяков С.Н., Каталымов В.Н.,Вершинин К.Б.:
Проектом предлагается размещение объекта на оживленных городских магистралях. Выступающие отметили, что данный объект относится к садово-парковой архитектуре. Архитектурное решение объема в данном случае должно быть соподчинено городской среде. Объемно-планировочное решение не вписывается в современную структуру городской застройки. Объект назвали не серьезным на данной территории. Нет четких, безопасных транспортно-пешеходных связей данного объекта и городской магистрали. К данным территориям должен быть особый подход, требующий в первую очередь безопасности передвижения как пешеходов, так и транспорта, и только потом размещение сооружений. Согласно градостроительным республиканским нормативам на нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости. В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий и, сооружений передвижных предметов ( киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и т.д.).
Рекомендовали данный объект как объект садово-парковой архитктуры для размещения на другом месте, например в городском парке 500-летия г.Чебоксары, где на данный момент проектируется концепция развития парка.
По 1(первому) вопросу решили:
1.Эскизный проект размещения пешеходных переходов в городе Чебоксары концептуально рассмотрен с учетом замечаний и предложений.
По 2 (второму) вопросу слушали:
Рожкова Н.А.( архитектор ООО АБ «Классика»)
Представила на рассмотрение материал эскизного проекта торгово-офисного здания по ул.Текстильщиков в г.Чебоксары, в 2 вариантах.
Проектируемый объект располагается в центральной части г.Чебоксары на пересечении улиц Калинина и Гагарина.
1 вариант:
Проектом предусматривается размещение четырех-пятиэтажного торгово-офисного здания. На данный момент на территории размещается сквер районного значения имеются зеленые насаждения
ТЭП:
Общая площадь здания- 4436,36 кв.м
Площадь здания под магазин- 800,4 кв.м
Площадь кафе 800,9 кв.м
Площадь офисов 2219,4 кв.м
1,2этажи-торговля, кафе;
3-4этажи-офисные помещения.
2 вариант: архитектор Меньшиков Е.Г.
Представил торгово-офисное здание, решенное в современном объемно-планировочном решении, с увеличением этажности центральной части здания, в сине-белом цветовом решении. В подвальной части размещаются гостевые парковки. На прилегающей территории размещается автопарковка на 18 машино-мест, и вдоль ул.Текстильщиков на 10 машино-мест. Главным элементом и основным звеном композиции всего объема здания является наклонная призма лестнично-лифтового холла, пронзающая все здание.
ТЭП:
Строительный объем 17920,0 куб.м
Общая площадь 5698,0кв.м
Подземная автостоянка 1924,0 кв.м
Площадь магазина 318,65кв.м
Площадь кафе 955,84 кв.м
Площадь офисов 2205,0кв.м
По 2 (второму ) вопросу выступили:
Шевлягин А.А.,Вершинин К.Б.,Каталымов В.Н., Удяков С.Н., Пачков А.С. :
Участок очень сложный, как по транспортному решению, так и по градостроительному проектированию. Необходимо рассматривать весь градостроительный узел в комплексе : с учетом перспективного расширения торгового комплекса МЕГА-МОЛЛ, реконструкции здания пождепо, расположенного в непосредственной близости с восточной стороны проектируемого объекта, с учетом реконструкции жилого квартала по ул.Текстильщиков, входящего в проектируемый микрорайон III «Центр», с учетом расширения улицы Текстильщиков, проработать транспортно-пешеходные связи.
По генеральному плану недостаточно площадок под автостоянки. Рекомендовали дополнительно поработать над благоустройством прилегающей территории, а именно территорию запроектировать с учетом расчетных норм по автопарковкам, как гостевым, так и для персонала. Рекомендовали поработать над организацией пространства, по архитектурно-планировочному решению здания - уменьшить площадь застройки, при этом повысить этажность здания. Доработать цветовое решение фасадов, выполнив более лаконичными, с учетом панорамы-развертки по основным магистралям.
По 2(второму) вопросу решили:
1. Эскизный проект торгово-офисного здания по ул.Текстильщиков в г.Чебоксары, концептуально одобрить.
2.Рекомендовать к повторному рассмотрению на градостроительном совете, с учетом замечаний и предложений.
По 3 (третьему) вопросу слушали:
Рожкову Н.А.( архитектор, автор проекта):
Представила на рассмотрение эскизный проект двух пристроенных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями в районе жилого дома № 49 по Эгерскому бульвару г.Чебоксары. Жилые дома 9-этажные, с мансардным этажом, пристроенные к 9 этажному кирпичному жилому дому, запроектированы как уплотнение существующей жилой застройки.
По 3 (третьему ) вопросу выступили:
Пачков А.С., Вершинин К.Б., Шевлягин А.А., Удяков С.Н. :
Выступающие отметили, что проектирование жилых домов выполнено комплексно, в соответствии с существующей жилой застройкой, как по-этажности, так и по цветовому решению.
Рекомендовали при строительстве жилых домов, учесть сложную градостроительную ситуацию -стесненность территории, не ущемляя права жителей существующего жилого дома. Благоустройство территории выполнить в комплексе с существующей застройкой, с обустройством детских площадок, площадок отдыха с размещением малых форм архитектуры, автопарковок.
По 3(третьему) вопросу решили:
1. Эскизный проект двух пристроенных многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями в районе жилого дома № 49 по Эгерскому бульвару г.Чебоксары одобрить и рекомендовать к дальнейшему проектированию с учетом замечаний и предложений.