Постановление главы г. Чебоксары ЧР от 10.05.2007 N 87"Об утверждении Положения о порядке организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Чебоксары"
	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 25.09.2012

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 мая 2007 г. N 87

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДЕ ЧЕБОКСАРЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения эффективной и рациональной застройки территорий города Чебоксары постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в г. Чебоксары (приложение).
2. Постановление главы администрации г. Чебоксары от 03.05.2005 N 141 "Об утверждении положения об организации проведения открытого конкурса по выбору заказчика-застройщика по комплексной застройке территорий города Чебоксары" считать утратившим силу.
3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству и реконструкции города Черкасова А.Ю.

Глава города Чебоксары
Н.И.ЕМЕЛЬЯНОВ

Утверждено
постановлением
администрации
города Чебоксары
от 10.05.2007 N 87

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В ГОРОДЕ ЧЕБОКСАРЫ

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с дополнительными статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Положение определяет порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Чебоксары. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
Развитие застроенной территории осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
2. Решение о развитии застроенной территории принимается администрацией города Чебоксары по инициативе органов государственной власти Чувашской Республики, структурных подразделений администрации города Чебоксары, физических или юридических лиц на основании Генерального плана развития города Чебоксары и Правил землепользования и застройки города Чебоксары.
3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
3.1. многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
3.2. многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов.
4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пунктах 3 и 4 раздела 1 настоящего Положения.
6. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, обязательно подлежащих сносу, реконструкции.
7. Развитие застроенной территории осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.
8. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицу, с которым администрацией города Чебоксары заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
9. Основными целями и задачами проведения аукциона являются:
- обеспечение эффективного и рационального развития застроенных территорий в городе Чебоксары;
- привлечение дополнительных средств на развитие застроенных территорий.
10. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Аукцион - торги за право заключить договор о развитии застроенной территории;
Продавец - администрация города Чебоксары;
Комиссия - постоянно действующая комиссия по подготовке и проведению аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - Комиссия);
Организатор аукциона (Организатор) - Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом;
Заявитель - физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в аукционе;
Участник аукциона (Участник) - физическое или юридическое лицо, участвующее в аукционе. Заявитель приобретает статус Участника аукциона с момента его допуска Организатором к участию в аукционе.

II. Права и обязанности Продавца, Комиссии и Организатора,
Заявителей и Участников аукциона

1. Организатор совместно с Комиссией готовит проект решения о развитии застроенной территории, проект договора о развитии застроенной территории и проект решения о проведении аукциона. Члены комиссии подписывают протокол о результатах аукциона.
2. Решение о развитии застроенной территории утверждается распоряжением администрации города Чебоксары.
3. Решение о проведении аукциона принимается главой администрации города Чебоксары.
4. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
5. В качестве организатора аукциона выступает Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом.
6. Администрация города Чебоксары определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора. Методика определения начальной цены предмета аукциона может быть установлена органом государственной власти Чувашской Республики.
7. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
8. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, а также разместить указанное сообщение на официальном сайте администрации города Чебоксары или органа государственной власти Чувашской Республики в сети Интернет. Извещение о проведении аукциона, размещенное на официальном сайте, должно быть доступно для ознакомления без взимания платы.
9. Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, должно содержать следующие сведения:
1) наименование, местонахождение, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона Организатора;
2) указание официального сайта, на котором размещено извещение о проведении аукциона;
3) место, дата, время проведения аукциона;
4) адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе;
5) реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
6) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
7) начальная цена права на заключение договора.
10. В извещении о проведении аукциона, размещаемом на официальном сайте, наряду со сведениями, предусмотренными выше, должны быть указаны следующие сведения:
1) требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;
2) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки;
3) обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории;
4) указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
5) расчетные показатели обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;
6) "шаг аукциона";
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления администрацией города Чебоксары требования о внесении задатка для участия в аукционе;
8) существенные условия договора;
9) проект договора.
11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети Интернет, на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.
12. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
3) документы, подтверждающие внесение задатка в случае установления администрацией города Чебоксары требования о внесении задатка для участия в аукционе;
4) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
13. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, за исключением указанных в пункте 12 раздела 2 настоящего Положения документов.
14. Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
15. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 12 раздела 2 настоящего Положения необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;
3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.
17. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям не допускается.
18. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.
19. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
20. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
22. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируются последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона.
23. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.
24. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
25. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
26. Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети Интернет, на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
27. В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора, администрация города Чебоксары вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
28. Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.
29. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
30. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 29 раздела 2 настоящего Положения, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а администрация города Чебоксары, по решению которой проводился аукцион, обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
31. До заключения договора победитель открытого аукциона или имеющее право заключить договор в соответствии с пунктами 27 и 30 раздела 2 настоящего Положения лицо должны предоставить соглашение об обеспечении исполнения договора, если предоставление такого обеспечения является существенным условием договора.
32. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

III. Порядок подготовки и проведения аукциона

1. В подготовке проектов решения о развитии застроенной территории, проектов договора о развитии застроенной территории и проектов решения о проведении аукциона принимает участие Комиссия. К подготовке необходимого для проведения аукциона пакета документов по поручению администрации города Чебоксары или Комиссии могут привлекаться юридические и физические лица, имеющие соответствующую квалификацию.
2. План проведения аукционов на каждый квартал с учетом требований градостроительных регламентов - Генерального плана развития города Чебоксары, Правил землепользования и застройки, проектов планировки разрабатывается Комиссией и утверждается отдельным распоряжением администрации города Чебоксары.
3. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Чебоксары. В комиссию входят:
- заместитель главы администрации города Чебоксары по градостроительству и реконструкции города - председатель комиссии;
- начальник отдела строительства;
- заместитель председателя комиссии;
- специалист отдела строительства - секретарь комиссии.
Члены комиссии:
- заместитель главы администрации города Чебоксары по экономическому развитию и финансам;
- заместитель главы администрации города Чебоксары - председатель Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом;
- председатель постоянной комиссии по развитию города, строительству, архитектуре и землепользованию Чебоксарского городского Собрания депутатов;
- главный архитектор города Чебоксары - начальник Управления архитектуры и градостроительства;
- начальник правового управления администрации города Чебоксары;
- заместители глав администраций районов города Чебоксары.
4. Аукцион проводится Организатором.
5. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов.
В случае несогласия членов Комиссии с принятым решением их мнение оформляется как особое.

IV. Основные (существенные) условия,
включаемые в договор о развитии застроенной территории

1. По договору о развитии застроенной территории (далее также - договор) одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с подпунктами 3 - 6 пункта 3 раздела 4 настоящего Положения, а другая сторона (администрация города Чебоксары) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с подпунктами 7 - 9 пункта 3 раздела 4 настоящего Положения. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с пунктом 4 раздела 4 настоящего Положения.
2. Договор заключается администрацией города Чебоксары с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с пунктами 27 и 30 раздела 2 настоящего Положения.
3. Существенными условиями договора являются:
1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;
2) цена права на заключение договора;
3) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Чебоксары, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с Генеральным планом развития города Чебоксары, Правилами землепользования и застройки, расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; максимальные сроки подготовки таких документов;
4) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Чебоксары, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
5) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Чебоксары, уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Чувашской Республики, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 4 пункта 3 раздела 4 настоящего Положения; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
6) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Чебоксары, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальные сроки осуществления строительства;
7) обязательство администрации города Чебоксары утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с Генеральным планом развития города Чебоксары, Правилами землепользования и застройки, расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
8) обязательство администрации города Чебоксары принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
9) обязательство администрации города Чебоксары после выполнения лицом, заключившим договор с администрацией города Чебоксары, обязательств, предусмотренных подпунктами 3 - 5 пункта 3 раздела 4 настоящего Положения, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
10) срок договора;
11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
4. В договоре наряду с указанными в пункте 3 раздела 4 настоящего Положения существенными условиями могут быть предусмотрены иные существенные условия, в том числе:
1) обязательство лица, заключившего договор с администрацией города Чебоксары, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
2) указание видов объектов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 4 раздела 4 настоящего Положения и подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность; условия и сроки такой передачи;
3) условия и объем участия администрации города Чебоксары в развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков;
4) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с администрацией города Чебоксары.
5. При этом запрещается включение в договор условия о передаче в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 4 пункта 3 раздела 4 настоящего Положения, а также установление иных условий договора, если такие условия влекут за собой дополнительные расходы лица, заключившего договор с администрацией города Чебоксары.
6. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с администрацией города Чебоксары, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
7. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии с пунктом 8 раздела 1 настоящего Положения и подпунктом 9 пункта 3 раздела 4 настоящего Положения земельных участков к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению обязательства ранее заключившего договор с администрацией города Чебоксары лица, подлежащие выполнению после предоставления указанных земельных участков.
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором на развитие застроенной территории, если они являются существенными условиями договора и подлежат выполнению после предоставления земельных участков, права на соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством.
9. Администрация города Чебоксары в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения лицом, заключившим договор с администрацией города Чебоксары, обязательств, предусмотренных подпунктами 3 - 5 пункта 3 и подпунктом 4 пункта 4 раздела 4 настоящего Положения;
2) неисполнения лицом, заключившим договор с администрацией города Чебоксары, или в соответствии с пунктом 7 раздела 4 настоящего Положения новыми правообладателями земельных участков обязательств, предусмотренных подпунктом 6 пункта 3, а также подпунктами 1 и 2 пункта 4 раздела 4 настоящего Положения, если такие обязательства предусмотрены договором;
3) в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.
10. Лицо, заключившее договор с администрацией города Чебоксары в одностороннем порядке, вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения администрацией города Чебоксары обязательств, предусмотренных подпунктами 7 - 9 пункта 3, а также подпунктом 3 пункта 4 раздела 4 настоящего Положения, если такие обязательства предусмотрены договором;
2) в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.

V. Порядок расчетов, заключение договоров и передача прав

1. Договор о развитии застроенной территории заключается в срок не позднее 20 дней с момента оформления протокола о результатах аукциона.
2. В соответствии с установленными в договоре о развитии застроенной территории сроками и условиями оплаты Победитель аукциона производит платежи, единовременно или в рассрочку, в соответствии с графиком платежей, согласованным и утвержденным в установленном порядке.
3. Неявка Победителя аукциона в установленный срок для оформления договора о развитии застроенной территории и других документов, предусмотренных настоящим Положением, а также задержка их оформления по вине Победителя могут рассматриваться как отказ от победы в аукционе и соответственно получения прав на заключение договора.
4. Оплата расходов по подготовке и проведению аукциона производится за счет средств Победителя аукциона.
5. Окончательный расчет по затратам на организацию аукциона и условиям, предусмотренным протоколом о результатах аукциона и договором на развитие застроенной территории, не освобождает Победителя от ежегодной платы за арендованные земельные участки.