Повестка дня:
1.Рассмотрение эскизного проекта планировки 14 микрорайона НЮР г.Чебоксары.
Заказчик: ООО «Устра».
Архитектор: Андреев В.К.(ООО «Арконпроект»).
2.Рассмотрение эскизного проекта планировки территории группы 5-эт.жилых домов в районе улиц Ашмарина, Башмачникова, Кременского в г.Чебоксары.
Заказчик: ООО «ФПГ «Волга».
Архитектор: Семенова И.В.(ООО «Проект-Мастер»).
3.Рассмотрение эскизного проекта планировки территории коттеджного поселка «Серебряный» (Заовражное) в СЗР г.Чебоксары.
Заказчик: ООО «Чувашстрой».
Архитектор: Никитин Ю.Г.(ООО «Чувашстройпроект»).
4. Рассмотрение вариантов эскизных проектов Доски почета организаций, достигших наилучших социально-экономических показателей по итогам года.
Заказчик: Минэкономразвития ЧР.
5.Рассмотрение эскизного проекта многофункционального комплекса на 1 площадке ЧЭАЗ по ул.К.Маркса в г.Чебоксары.
Архитектор: Лукиянов С.П.(ООО «Мой город»).
По устному заявлению проектировщика-директора ООО «Мой город» (Лукиянова С.П.) пятый вопрос (эскизный проект многофункционального комплекса на 1 площадке ЧЭАЗ по ул.К.Маркса в г.Чебоксары) снят с повестки дня.
По 1(первому) вопросу слушали:
Андреева В.К.(архитектор - автор проекта):
Представил на рассмотрение эскизный проект планировки территории14 микрорайона НЮР г.Чебоксары.
Данная территория находится в юго-восточной части Новоюжного жилого района Калининского района города Чебоксары.
Размещение торгового центра «Лента» на территории микрорайона внесло свои коррективы в планировочную структуру ранее разработанного микрорайона.
Проектируемый микрорайон граничит:
- с западной стороны с территорией торгового комплекса «Лента»;
- с южной стороны с береговой зоной р.Кукшум;
- с южной и восточной стороны с землями Чебоксарского района.
Благодаря мероприятиям, позволившим выпрямить русло очень извилистой р.Кукшум и уменьшить ее охранную зону, площадь микрорайона пригодная под застройку увеличилась.
Архитектурнго-планировочное решение данного микрорайона основано на создании единой объемно-пространственной композиции, объединяющей все объекты застройки в единое целое, для создания комфортной среды проживания жильцов. Размещение жилых групп производилось с учетом рельефа местности.
Объемно-пространственная композиция проектируемого микрорайона построена на гармоничном сочетании архитектуры с природной средой.
В настоящее время территория участка свободна от застройки.
Объемно-пространственное решение:
В проекте предлагается два вида жилой застройки:
1-жилые дома секционного типа 5-9 этажей;.
2-жилые дома повышенной этажности 12-16 этажей.
Предприятия торговли и обслуживания размещаются во встроенно-пристроенных объектах к высотным зданиям и в отдельно стоящем здании торгового комплекса «Лента».
Общественно-развлекательный центр, детское учебно-образовательное и дошкольное учреждение, детский сад, многоэтажная парковка
ТЭП:
Площадь территории микрорайона 29.6 га
Количество жителей 6880 чел.
Плотность населения 232 чел/га
Площадь застройки 82326.0 кв.м
в т.ч. под жилые дома 25731.0кв.м
По 1(первому) вопросу выступили:
Новоселов Ю.М., Цыпленков В.В., Андреев Е.Н., Удяков С.Н.:
Градостроители отметили, что согласно Генерального плана города Чебоксары (1985г.) предусматривалось расширение города Чебоксары в сторону Новочебоксарска с учетом транспортной связи между городами. Согласно транспортной схемы Генерального плана города Чебоксары утвержденного решением ЧГСД №1456 от 08.12.2004г., на данной территории предусматривается транспортная магистраль, связывающая два города.
Члены градостроительного совета высказали мнение, что транспортная схема микрорайона должная учитывать перспективу развития территории города.
Отметили неудачное размещение школы и детского сада, рекомендовали расположить ближе к реке Кукшум в парковой зоне.
По 1(первому) вопросу решили:
1.Эскизный проект планировки территории 14 микрорайона НЮР г.Чебоксары принципиально одобрить.
2.Доработать проект с учетом транспортной схемы Генерального плана города Чебоксары.
По 2(второму) вопросу слушали:
Кашаев (заказчик):
Представил проект планировки территории группы 5-эт.жилых домов в районе улиц Ашмарина, Башмачникова, Кременского в г.Чебоксары.
Согласно карте градостроительного зонирования данная территория находится в зоне О-3 (зона общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей), территория попадает в шумовую зону аэропорта.
Земельный участок предоставлен в аренду для развития застроенной территории площадью 2.2018га, ограниченной ул.Ашмарина, ул.Башмачникова, ул.Кременского города Чебоксары от 26.10.2010г. №81.
На данном участке располагаются 9 ветхих 2-х этажных жилых домов, котельная и два магазина.
Проектируемая территория граничит:
-с северо-запада –проезжая часть улицы Ашмарина,
-с юго-запада и северо-востока ул.Башмачникова и Кременского.
-с юго-востока – территорией 5-эт.жилого дома и территорией тех.училища №4.
Актуальность размещения жилой застройки на данной территории обусловлена благоприятным расположением территории, необходимостью выработки решения по развитию градостроительного плана города.
Застройка территории является продолжением общей градостроительной концепции завершения освоения центральной части южного жилого района города Чебоксары
Проектом предлагается снос существующих металлических гаражей.
Семенова И.В.(архитектор - автор проекта):
Территория группы жилых домов имеет относительно прямоугольную форму, своей длинной стороной протянулась вдоль ул.Ашмарина.
Проектом предложена секционная застройка линейного типа.
Все первые этажи зданий отданы для размещения объектов социальной инфраструктуры, что соответствует требованиям зоны О-3.
Предусмотрен встроенный детский сад на 24 места в жилом доме поз.1.
Проектируемая жилая застройка -5 этажные дома.
Технико-экономические показатели.
Площадь территории 1.8296 га
Площадь застройки 5851.8кв.м
Количество жителей 527 чел.
Плотность застройки 288чел/га.
По 2(второму) вопросу выступили:
Удяков С.Н., Новоселов Ю.М., Старцев А.А., Цыпленков В.В., Шевлягин А.А., Андреев Е.Н.:
Градостроители отметили, что в проекте гармонично отражено сочетание существующего ландшафта с вновь организованным пространством жилого квартала., соподчинение транспортных связей сложившейся инфраструктуры с проектируемыми проездами.
Положительно отметили создание силуэта застройки с помощью переменной этажности секций и домов для придания ей большей выразительности.
Градостроительный подход выбран традиционный, цветовая гамма соответствует территориальному размещению жилой группы.
Благоустройство территории площадок отдыха выполнено с учетом расчетных нормативов для комфортного проживания жителей данной жилой группы.
Рекомендовали доработать проект по расчету автопарковок, по размещению детского сада, согласно нормативов детский сад должен быть пристроенным.
По 2(второму) вопросу решили:
1.Эскизный проект планировки территории группы 5-эт.жилых домов в районе улиц Ашмарина, Башмачникова, Кременского в г.Чебоксары доработать с учетом замечаний и предложений.
По 3(третьему) вопросу слушали:
Ермолаев В.Ф.(заказчик):
Представил эскизный проект планировки территории коттеджного поселка «Серебряный» (Заовражное) в СЗР г.Чебоксары.
Территория располагается в черте города, в западной части города, в районе существующей улицы Заовражная г.Чебоксары.
Проектируемый участок граничит:
-с севера существующее водозаборное сооружение ОАО «Водоканала»,
-с востока - ул.Заовражная и коллективные сады,
-с юга существующее закрытое кладбище,
-с запада -лесами Гослесфонда.
Коттеджный поселок запроектирован как современный поселок высокого уровня.
Центральные коммуникации, широкие дороги, единый архитектурный стиль и инфраструктура –все для безопасного и комфортного жилья и активного отдыха.
Никитин Ю.Г.(архитектор - автор проекта):
Поселок находится в черте города Чебоксары.
Это преимущество позволяет быть в шаговой доступности от центра городской жизни и в то же время жить на природе, отдельно от городской суеты.
Общая площадь земель -56 га., из которых 35га под жилую застройку, в т.ч. 228 участков, с размерами от 1200кв.м до 2045 кв.м.
Общественно-торговый центр размещается в южной части поселка. Вдоль существующей магистрали городского значения проходит существующая высоковольтная линия ВЛ 110кВ.
Архитектурно-планировочное решение.
Основной планировочной структурой поселка является разделение проектируемого поселка на 10 участков, в т.ч. 9-под коттеджную застройку, 1 под общественно-торговый комплекс.
Участки разделяют 9 параллельных улиц, шириной 21м. По улицам проложена двух-полосная дорога шир.5.5м с тротуарами с двух сторон шир.2.5м.
Застройка территории - коттеджами переменной этажности 2-3 этажа, общей площадью от 150кв.м до 400кв.м.
Проектом предлагается в начале каждой улицы установить мини-магазины.
В общественной зоне в южной части поселка располагаются общественно-торговый, торгово-развлекательный, спортивный комплексы, две спортивные открытые площадки, которые непосредственно связаны с гостиничным комплексом с бассейном, дошкольное образовательное учреждение на 110 мест.
Согласно расчетных норм требуется общеобразовательная школа на 206 учащихся.
Проектом предлагается программа «Школьный автобус» для транспортировки учащихся до существующей ближайшей городской школы.
Инженерное обеспечение предлагается от существующих магистральных сетей.
Технико-экономические показатели:
Территория поселка 55.1га.
Численность населения 1140 чел.
Общая площадь жилого фонда 50365,2 кв.м
Количество коттеджных участков 228 шт.
Общая площадь коттеджных участков 34.9 га
Площадь территории общественного центра 2.7 га
По 3(третьему) вопросу выступили:
Удяков С.Н., Новоселов Ю.М., Старцев А.А., Цыпленков В.В., Токарева В.А., Шевлягин А.А., Андреев Е.Н.:
Градостроители отметили, что в проекте не соблюдены принципы планировочной организации. А именно, участки коттеджной застройки не объединены в группы территориями общего пользования (озеленения, спортивной, разворотными площадками).
Группы участков необходимо объединить учреждениями общего пользования (дошкольными образовательными, общеобразовательными учреждениями, объектами обслуживания).
Отсутствует рекреационная зона.
Комплекс коттеджной застройки необходимо запроектировать как единый архитектурно-планировочный ансамбль, объединенный объектами и территориями общественного назначения.
Проработать вопрос о возможности проектирования детского дошкольного учреждения совмещенного со школой начального образования.
Планировочное решение неинтересное, скучное. Необходимо разнообразить планировочными градостроительными элементами, для оживления застройки.
Для более комфортной среды проживания рекомендовали добавить площадки отдыха, скверы, пешеходный бульвар. Сервис должен быть комфортным, с объектами обслуживания, хозяйственными площадками.
По 3(третьему) вопросу решили:
1.Эскизный проект планировки территории коттеджного поселка «Серебряный» (Заовражное) в СЗР г.Чебоксары доработать с учетом замечаний и предложений.
По 4(четвертому) вопросу слушали:
Иванова С.Ю.( представитель Минэкономразвития ЧР):
Во исполнение поручения Главы Чувашской Республики М.В.Игнатьева по итогам еженедельного совещания от 14 марта 2012г. № 01/01-2720 Минэкономразвития Чувашии совместно с Администрацией города Чебоксары, с целью мотивации организаций и их сотрудников к повышению результативности своего труда, а также для отражения успехов и особоых достижений в профессиональной деятельности ведет работу по установке и оформлению в г.Чебоксары Доски почета организаций, достигших наилучших социально-экономическиъх показателей по итогам года.
Для этого Министерством был объявлен конкурс на лучший дизайн-проект Доски почета.
На конкурс было представлено 9 проектов от ОАО «Элара», ОАО «Химпром», ОАО «Электроприбор», филиала ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет» в г.Чебоксары-ИНЖЕКОН.
На межведомственном совещание отобраны для последующего рассмотрения дизайн проекты ОАО «Элара», ОАО «Химпром», ОАО «Электроприбор».
Предложил место размещения сквер Чапаева, пешеходная дорога на первой площадки ЧЭАЗ, от Дома торговли до ТК «Карусель».
По 4(четвертому ) вопросу выступили:
Муратов Н.И., Шевлягин А.А.,Старцев А.А., Цыпленков В.В., Новоселов Ю.М., Андреев Е.Н.:
Члены градостроительного совета отметили, что представленные эскизные проекты, не соответствуют требованиям внешнего вида для объектов городской среды.
Рекомендовали продлить конкурс, с привлечение профессиональных архитекторов, художников, скульпторов.
Совместно с Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары определить место размещения Доски почета организаций, достигших наилучших социально-экономических показателей по итогам года.
По 4(четвертому) вопросу решили:
1.Минэкономразвития Чувашии продлить конкурс на разработку эскизных проектов Доски почета организаций, достигших наилучших социально-экономических показателей по итогам года.
2. Совместно с Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары определить место размещения Доски почета в рабочем порядке.